北京国家广告产业园区1号楼办公室里摆放着园区沙盘。对刚刚起步的园区来说，这块沙盘就是他们的光辉前景。实习记者 和冠欣摄

　　本报记者 周健森 李洋

　　“你们什么时候能把这一整栋楼都腾给我？”这句话最近几乎成了刘虎军的口头禅。在北京国家广告产业园，这位联动文化有限公司总经理只要见着园区里能管事儿的负责人，一定得上前念叨几句：“我要把全国的广告业务都集中在这儿，两年之内就得招两百人，办公的地方肯定不够用，着急啊！”

　　刘老板以前可不是急性子。此前从事LED显示屏的生产，他用了十多年的时间，悉心打造出“联建光电”这一行业领先品牌，并成功在创业板上市。自从决定设立这家名叫联动文化的新公司，并借此涉足广告领域，他便在全国各地物色办公地。直到今年来到位于通惠河南岸的北京国家广告产业园，他接下来的一系列动作，突然快得令人措手不及

　　5月初，第一次来京进行实地考察；5月16日，发公告称在京成立联动文化，涉足户外广告业务，注册资本逾亿元；6月8日，投资议案经临时股东大会审议通过；7月开始装修，一千多平方米的办公区在两个月内收拾得漂漂亮亮；9月，四处刊登招聘信息，随后新公司首批员工陆续到岗；再过几天，公司即将正式运营，他又开始琢磨扩展办公空间了。

　　幸亏自己动手早，否则还真差点儿抢不着办公地。广告园董事长兼总经理郑万生告诉刘老板，作为CBD定福庄传媒走廊上最新崛起的一片园区，广告园今年5月31日才正式开园，首批开发的西段12万平方米办公区便被24家企业一抢而光。与之相连的中段园区要到明年才能建成，就已经有180多家企业排队等着入住了。还有些老板实在心急，索性先在周围扎下根来。据统计，开园这四个月以来，已有1357家广告企业在附近落户，而适用于广告园的特殊扶持政策，也有望惠及这些周边广告企业。

　　其实，选择让新公司在北京落脚，从账面上看并不划算。“当初别的城市为了让我到他们那里投资，有的给我税收优惠，有的给我减免房租，都比北京实惠。”可刘老板是个精明人，他来北京的这片园区转悠一圈儿，立即就看出了玄机，“成本不是唯一要考虑的因素，还要看在市场能赚回多少钱。我的大客户都在北京，而且，北京电视台就在河对岸，中央电视台离得也很近，搞文化就要找聚集地，北京才是最好的选择。”

　　刘虎军抢下的办公地，是一座老式6层高办公楼的顶上两层。虽然外观看着挺不起眼，却内藏玄机。在他的办公室里，有一个10多平方米大的玻璃窗，透过玻璃窗，正对着的是一面硕大的LED显示屏，上面正滚动播放着一则则商业广告。“你们看到的这些广告，可以通过光纤网络，直接在100多块全国各大城市地标建筑上的LED电子屏进行播放。”他自信地说，“以后来了客户，我就请他坐在这里看我们设计的广告，只要客户一拍板，广告马上就能在全国播出。”

　　根据公告，联动文化成立后，未来五年预计可实现年平均销售收入8300万元，年平均净利润为1105万元。有人问刘虎军，在北京真能有这么好的生意吗？他不假思索地回答：“我还觉得保守了呢。”刘老板透露，明年，他将买下全国300个地标建筑显示屏的播出时段；未来，他要让自己的广告在上千座城市同步播出。为了展示自己的信心，他效仿央视，也给自己的公司起了个英文名，叫“CCPU”，甚至还想出了一句霸气的口号：“在家看CCTV，出门看CCPU！”

　　广告园没有让刘虎军失望。趁着新公司装修的这段日子，或是自己登门拜访，或是别人慕名而来，他已经和十来家新客户搭上了关系，还有外地客户听说了这个消息，也打算跟着他来北京谋发展。据园区工作人员说，明年园区中段建成后，广告产业园将再增建筑面积30万平方米；此后的东段项目还将继续沿通惠河向东扩张。听到这个消息，他赶忙又叮嘱人家：“你们赶紧把这一整栋楼都腾给我，今后我可要把全国的业务都放在这里了！”（相关报道见四版）